يتنوع الأشخاص أصحاب الديون الممتازة، لكننا نجملهم فيما يلي:
أشار فقهاء القانون أن الرهن وفقا للقانون الأردني قد يكون تأمينيا أو حيازيا، والتأميني يكون عقد يكتسب به الدائن الراهن حقا عينيا يكون له بمقتضاه أن يتقدم على الدائنين العاديين، والدائنين التاليين له في المرتبة.
دعوى مطالبة بدين تجاري في السعودية كيفية رفع دعوى مطالبة بدين تجاري في السعودية
يجب ألا يتعارض الحق مع المصلحة العامة، بحيث ألا يكون ناتج عن هذا الحق أي انتهاك للأنظمة والقوانين.
وقد استقرت من عهد غير قريب على ايكال هذا التحديد الى نصوص التقنين المدني ذاته ولعل هذا الوضع ادنى الى تيسير التعجيل بإجراء التخفيض الذى تقدمت الإشارة إليه
حق الأولوية، فالدائن له الأولوية في الاستفادة من العين المرهونة عنده، عن أي دائن آخر، والعبرة تكون بالتاريخ المسجل بالعقد الموثق في السجل التجاري، ومن سبق تعرّف على المزيد رهنه ولو بيوم واحد عن الآخر كانت الأولوية له.
احفظ اسمي، بريدي الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح لاستخدامها المرة المقبلة في تعليقي.
كما يجب أن يكون رفع الدعوى من ذي صفة، أي صاحب الحق مباشرة، أو وكيله، فلا يجوز أن يرفع شخص قريب مطالبة بدين تجاري ناتج عن تعاقد ابن أو أخ مثلا، دون وجود صفة شرعية.
عبء الإثبات يقع على عاتق الدائن مثل ذلك ان يثبت الدائن انه قد ضاعت عليه صفقة رابحة بسبب تأخر المدين فى دفع المبلغ وان المدين كان يعلم بهذه الصفقة فتعمد عدم الوفاء .
يجب أيضا أن يكون الحق المطالب به أمام محكمة لم يتم المطالبة به سابقاً.
يعد الرهن الحيازي التجاري عقدًا ملزمًا للطرفين، وينتج عنه التزامات في ذمة المرتهن للمحافظة على العين وردها عند سداد الدين.
كما أنها تستخدم في عملية تطوير الأراضي لضمان بناء المرافق العامة المعتمدة (الشوارع والأرصفة وبرك مياه العواصف وغيرها).
لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *
إذا لم يستطع المدين الراهن سداد الدين في الوقت المحدد، يترتب على ذلك استيفاء الدائن المرتهن دينه من الشيء المرهون لديه، ومن هنا نتناول آثار الرهن التجاري: